根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，******有限公司受诸暨市璞园第一届******委员会委托，就诸暨市璞园小区物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：PYWYXP-2024-12-30
序号 | 项目名称（内容） | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 诸暨市璞园小区物业管理服务项目 | 1 | 项 | 服务期限3年 |
二、项目概况：
物业名称：诸暨市璞园小区 ；
物业类型：住宅小区 ；
坐落位置：******街道东三环线与苎萝东路交叉口；
四至范围 ：
东至：和庄 ； 南至：苎萝东路；
西至：东三环路； 北至：嘉和苑
总占地面积：29610.30平方米；
总建筑面积：29610.30平方米；
其中：
多层：124户 17173.41平方米；
排屋：8 户 1745.68平方米;
总户数：132户；；
出入口共：1个；
电梯数量：12部；
绿化面积：4454平方米；
物业管理用房：140.33平方米；
共用实施设备用房：100.04平方米；
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
******委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：
1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币200万元（含）以上，工商注册在2022年1月1日之前；
2.绍兴地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少2个，其中至少1个项目建筑物超过5万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
3.******委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入绍兴市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（******)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；
5.******银行账户；
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
8.承诺若中标后缴纳3 万元履约保证金；
9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币2万元（违反选聘规则拉票、未参与评标现场答辩串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
10.本项目不接受联合体竞聘。
以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1.选聘文件发售时间：即日起至2025年1月5日16:00止（来前请电话确认）；
2.获取选聘文件地点：******办公室。
3.选聘文件售价（元）：人民币300元（售后不退）。
4.联系人：徐工 联系电话：****** 邮箱：******6@qq.com
五、竞聘文件提交截止时间：2025年1月6日13:00止。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：诸暨市璞园小区******办公室。
七、开标时间 ：2025年1月6日13:00。（北京时间）
八、开标地点：诸暨市璞园小区******办公室。
九、竞聘保证金及交付方式
1、竞聘保证金：人民币2万元整（可退）。
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。
3、竞聘保证金须在：2025年1月5日16:00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
******银行汇款
收款单位：浙江绍兴亿科******有限公司
开户行： ******银行诸暨支行
账号：******3034
十、相关事项与联系方式
1、购买选聘文件须提交的文件资料：
（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料合同原件及复印件；
（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。
2、本项目采用资格后审制的方式。
十一、联系方式
选 聘 人：诸暨市******委员会
联 系 人：俞主任 联系电话：******
选聘代理单位：******有限公司
联 系 人：徐工联系电话：******
附件信息:
