中核智慧城项目、港东项目第三方维保工程
谈判采购公告
中核智慧城项目、港东项目第三方维保工程已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：
中核智慧城项目、港东项目第三方维保工程
1.2 采购单位
******有限公司集采中心
1.3 采购项目资金落实情况：
已落实
1.4 采购项目概况：
天津中核智慧城项目位于中新天津生态城，东至玉砂道，西至规划云溪道，南至规划渔帆路，北至规划渔家路，分两期开发。一期项目占地面积96808.75平米，建筑面积231230.89平米，其中地上面积162726.18平米(含装配式建筑面积约75000平方米，其中住宅约65563平方米，商业约9491平方米)，地下68504.71平米，全部为精装修交房。项目包含13栋18层高层住宅、2栋14层高层住宅、7栋11层电梯洋房、12栋7层电梯洋房、4栋2层单体商业、5栋1层单体配建、4栋1层单体物业门卫及地下车库组成，其中高层1040户，建筑面积67.5m?0?5、80m?0?5、95m?0?5、98m?0?5、108m?0?5；洋房448户，建筑面积118m?0?5、130m?0?5。
天津港东新城项目位于天津市滨海新区古林街港东三道。福合园33栋，建筑面积约11万㎡，别墅2层、洋房6层、高层10层；海雅园建筑面积约9.2万㎡，别墅2层、洋房6层、高层10层；海幂方商业街，建筑面积约为3.3万㎡，建筑形式为3层商业街。
1.5 成交供应商数量及份额：
?7?1一家，100%。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
一：中核智慧城住宅项目一期
中核智慧城住宅项目一期(园区内全部工程)处于质保期内，针对未按合同、图纸、变更、签证等文件全部完成施工或存在缺陷的内容，由甲方负责组织承包人进行维修（相应费用从责任单位质保金中扣除）。未销售完成的空置房，针对因空置超过施工质保期而新产生的质量缺陷的内容，由甲方负责组织承包人进行维修。
二：天津港东新城项目
（1）福合园、海雅园项目，不限于地库、楼内公共区域、小业主室内外墙、外窗、屋面等渗漏维修；并对渗漏造成的破坏如装修等进行恢复维修。对未销售完成的临街空置商铺，针对因空置超过施工质保期而新产生的质量缺陷的内容，由甲方负责组织承包人进行维修。
（2）海幂方商业街，处于质保期内的，针对未按合同、图纸、变更、签证等文件全部完成施工或存在缺陷的内容，由甲方负责组织承包人进行维修（相应费用从责任单位质保金中扣除）。未销售完成的空置商铺，针对因空置超过施工质保期而新产生的质量缺陷的内容，由甲方负责组织承包人进行维修。
2.2 服务期限：
两年。
2.3 服务地点：
中核智慧城住宅项目一期：天津市天津市滨海新区中新生态城玉砂道与中央大道交口。
天津港东新城项目：天津市滨海新区大港港东新城海景九路以东，港东二道以南。
2.4 质量要求或服务标准：
合格。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或
其他组织且营业执照在有效期内；
（2）供应商应具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可
证；
（3）供应商须提供2023年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金
******银行出具的资信证明；
（4）供应商近3年内（2022年4月1日至今，以合同签订日期为准）应具有2个单
项合同金额300万元（含）以上的类似业绩（需提供合同关键页，包括合同首页、签字盖章页、服务范围页等）；
（5）******法院在“信用中国”网站
（******）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
************有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。
3.3 本次采购 不接受 联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 0 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间： 2025 年 4 月23日— 2025 年 4 月29日 17 ： 00
4.3 采购文件发售方式
******有限公******************有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点************服务中心-供应商服务）。
******有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
******办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
******有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2025年5月8日9：00
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间 不公开 开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2025年5月8日9：00，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。
谈判的地点：将采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”,请提前下载软件调试，腾讯会议号及入会密码在谈判当日短信告知、请联系人注意查收。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8 发布公告的媒介
******有限公司电子采购平台（******）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。
9 联系方式
采购单位：******有限公司集采中心
地址：******街道中核华建大厦13层
联系人： 宋明洋
电话： ******
电子邮件： ******
10 其他说明
10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
11 其他需要补充的内容
******有限公司 。
采购单位：******有限公司集采中心
2025 年 4 月
