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1

评分标准：项目经理

具有本科及以上学历证书，退伍军人，持注册物业管理师证书或物业经理证书或物业项目经理证书；，并且具有 5 年及以上类似项目管理经验（提供业主方开具的工作证明或投标单位工作证明材料），得5分。

注：必须提供相关证明材料及2024 年 1 月至今连续 3 个月在投标人企业缴纳社保，证明材料复印件或扫描件加盖投标人电子公章。）

具有专科及以上学历证书，持注册物业管理师证书或物业经理证书或物业项目经理证书，并且具有3年及以上类似项目管理经验（提供业主方开具的工作证明或投标单位工作证明材料），得4分；身份为退伍军人的加1分。满分5分。

注：必须提供相关证明材料及2024 年 1 月至今连续 3 个月在投标人企业缴纳社保，证明材料复印件或扫描件加盖投标人电子公章。）

2

评分标准：拟派保洁团队

保洁主管：大专及以上文化，参加过清洁项目专业人才培训并获得相关证书（清洁项目经理证或清洁管理师证等），具有相应的保洁主管工作 3年以上大楼管理经验得5分（提供业主方开具的工作证明或投标单位工作证明材料、2024年 1 月至今连续 3 个月在投标人企业缴纳社保及相关证明材料）；

保洁主管：高中及以上文化，参加过清洁项目专业人才培训并获得相关证书（清洁项目经理证或清洁管理师证等），具有相应的保洁主管工作 3年以上大楼管理经验得5分（提供业主方开具的工作证明或投标单位工作证明材料、2024年 1 月至今连续 3 个月在投标人企业缴纳社保及相关证明材料）；

3

评分标准：拟派保安团队

1、保安队长：************消防设施操作员证，具有 2 年及以上类似项目管理经验（提供业主方开具的工作证明或投标单位工作证明材料以及2024 年 1 月至今连续 3 个月在投标人企业缴纳社保及相关证明材料），条件齐全得4分。

1、保安队长：大专及以上文化，18岁-55******消防设施操作员证，具有 2 年及以上类似项目管理经验（提供业主方开具的工作证明或投标单位工作证明材料以及2024 年 1 月至今连续 3 个月在投标人企业缴纳社保及相关证明材料），条件齐全得4分。

4

投标人管理水平

1.2021年1月以来投标人所负责的物业管理项目被省级及以上机关单位或行业协会评定为“示范项目”三星的，每有1个得1分；评定为“示范项目”四星及以上的，每有1个得2分，本项最多得6分；

2、2021年1月以来投标单位被机关单位或行业协会评定为“红色物业”的得1分； 提供相关证书及证明材料，加盖单位公章。

1.具有有效的质量管理体系认证证书,得1分；具有有效的环境管理体系认证证书,得1分；具有有效的职业健康安全管理体系认证证书,得1分；

2.2021年1月以来投标人所负责的物业管理项目被省级及以上机关单位或行业协会评定为“示范项目”三星的，每有1个得1分；评定为“示范项目”四星及以上的，每有1个得2分，本项最多得3分；

3、2021年1月以来投标单位被机关单位或行业协会评定为“红色物业”的得1分； 提供相关证书及证明材料，加盖单位公章。

5

响应文件递交截止时间/开标时间

投标截止时间：2025年 2 月27日10:00时前按照系统要求上传投标文件，并于当日11:00时前解密投标文件。

投标截止时间：2025年 3月3日10:00时前按照系统要求上传投标文件，并于当日11:00时前解密投标文件。

6

保证金递交截止时间

2025 年 2 月 27 日 10 点 00 分

2025 年 3 月3 日 10 点 00 分